Главная / Аналитические материалы

Что происходит в восточной Германии?

Известно, что жилищная система восточной Германии (бывшей ГДР) практически полностью копировала систему ЖКХ "большого брата" - СССР. Строилось большое количество государственного жилья, главным образом - панельные многоэтажки, этакие немецкие "новые черемушки". А теперь в Германии за большие деньги сносят эти дома, вполне пригодные для жилья. Вот только жить в этих домах никто не хочет.

Когда-то, во времена ГДР, получить квартиру в этих новостройках считалось большим счастьем. Как же - горячая вода, все удобства. Люди годами ждали новоселья. А сегодня жить в крупнопанельных многоэтажках никто не хочет. И не только в Берлине. В ближайшие два года в Восточной Германии исчезнет целый город. Планируется пустить под снос порядка 450 многоэтажных домов. Правда, не в одном городе, а на всей территории бывшей ГДР. Причина проста - квартиры пустуют. И это несмотря на то, что после объединения страны в большинстве домов был сделан евроремонт, - переоборудованы ванные комнаты и кухни, улучшена звуко- и теплоизоляция. Стандартно серые фасады и балконы засветились яркими красками. В жилых микрорайонах появились новые торговые комплексы. Ничего не помогает - даже отремонтированные дома пойдут под снос. На освободившейся территории будут разбиты скверы и оборудованы автостоянки, чтобы хоть как-то поднять престиж "Немецких Черёмушек". Говорят, ломать - не строить. Но и ломать - дорогое удовольствие. Снос одного метра жилой площади обходится в среднем в 100 евро. Поэтому федеральное правительство приняло специальную программу и намерено выделять на снос крупнопанельных домов по 300 миллионов евро в год. Остальные деньги предстоит выложить муниципальным властям. Но они в этом кровно заинтересованы. Всего в восточной Германии сейчас пустует около миллиона квартир.

Дело в том, что это - бывшее государственное (муниципальное) жилье, с плохим обслуживанием и пестрым социальным составом. Как только у людей заводятся деньги, они переселяются в хорошие дома или квартиры частного сектора. Жить в муниципальных крупнопанельных скворечниках стало не престижно. Остаются в основном старики и малоимущие - безработные и те, кто перебивается на социальные пособия. Вот так новые микрорайоны во многих городах восточной Германии медленно, но верно превращаются в центры социальной напряженности, а попросту говоря - в гетто.

Естественно, из этих микрорайонов жильцы стараются как можно быстрее переселиться. Возьмём район в берлинском пригороде Марцан. Это с десяток многоэтажек - вполне современных и комфортабельных. Но сегодня они превратились в социальное болото. Более или менее состоятельные жильцы выехали, в пустующие квартиры муниципальные власти стали заселять переселенцев - немцев и евреев из бывшего Советского Союза и политических беженцев со всего мира. Большую часть квартплаты за этих жильцов вносят социальные службы. Тем не менее, часть квартир пустует. Участились случаи вандализма. Домоуправлению пришлось пойти на экстренные меры: в подъездах постоянно дежурят вахтёры, в лифтах и коридорах установлены видеокамеры. Родители боятся по вечерам выпускать детей одних на улицу. Район постоянно патрулирует полиция. Участились случаи грабежей и пожаров. Естественно, что нынешние жильцы воспринимают свой район как временное пристанище - стоит им получить работу и, прости-прощай, неблагополучный Марцан.